Immobilienmakler Au
Vermietung & Verkauf von Wohnimmobilien in München-Au
Kleinteilige Altbauzeilen an der Isar zwischen Deutschem Museum und Mariahilfplatz, überwiegend kompakte Wohnungen.
Die Au liegt direkt an der Isar südlich der Innenstadt und gehört zu den ruhigeren, gewachsenen Vierteln Münchens. Rund um die Mariahilfkirche und dem Auer Mühlbach steht dichter Altbaubestand, viele Häuser aus der Gründerzeit, dazwischen einzelne moderne Ergänzungen. Bekannt ist das Viertel auch für die Auer Dult, einen der traditionsreichsten Märkte der Stadt. Die Lage verbindet Innenstadtnähe mit der Ruhe der Isarauen, was die Au besonders wohnlich macht. Wir vermitteln hier überwiegend sanierte Altbauten und einzelne Dachgeschosse, dazu Objekte in den ruhigen Lagen nahe an der Isar. Die Klientel schätzt die Mischung aus zentralem Wohnen und gewachsenem Viertelcharakter, ohne den Trubel der angrenzenden Szeneviertel. Für Eigentümer ist die Au ein stabiler Markt, weil Lage und Substanz den Wert tragen und gute Objekte schnell Interessenten finden. Wir kennen den Unterschied zwischen den belebteren Straßen und den ruhigen Lagen an der Isar und bewerten danach. Wer in der Au vermieten oder verkaufen möchte, bekommt von uns eine fundierte Einschätzung der konkreten Adresse.
Von uns vermittelt in Au
Wohnen in der Au – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Isarnähe
80 m² • 3 Zimmer • Balkon • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • direkte Isarnähe
Unsere Leistungen in Au
Verkauf in Au
Marktgerechte Bewertung, hochwertige Präsentation und gezielte Käuferansprache für Ihre Immobilie in Au.
Wer in der Au verkaufen möchte, findet die einzelnen Schritte hier: Immobilie verkaufen in der Au
Vermietung in Au
Von der Mietpreisanalyse bis zur Übergabe – wir vermieten Wohnungen in Au an geprüfte Mieter.
Bewertung in Au
Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Au auf Basis aktueller Vergleichsdaten und Marktkenntnis.
Häufige Fragen zu Immobilien in Au
Was kostet ein Immobilienmakler in Au?
In München-Au gilt seit dem Bestellerprinzip beim Kauf die geteilte Provision zwischen Käufer und Verkäufer (in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. je Seite). Bei Vermietungen zahlt der Auftraggeber. Konkrete Konditionen besprechen wir vorab transparent.
Wie schnell verkauft sich eine Wohnung in Au?
Bei realistischer Preispositionierung und guter Präsentation vermitteln wir Wohnungen in Au meist innerhalb weniger Wochen. Entscheidend sind Lage, Zustand und die Ansprache der passenden Zielgruppe.
Wie funktioniert eine Immobilienbewertung in Au?
Wir kombinieren Vergleichsdaten aus Au, Ortsbegehung und Marktkenntnis zu einer belastbaren Einschätzung – ohne Automatenwerte, sondern adressgenau.