Meine Leistungen

Verkauf

Den richtigen Käufer finden und den bestmöglichen Preis erzielen

• Umfassende Marktanalyse und Bewertung
• Professionelle Exposé-Erstellung
• Gezielte Käuferansprache
• Besichtigungsorganisation
• Verhandlungsführung
• Abwicklung bis zur Übergabe

Ablauf, Unterlagen und geerbte Objekte im Detail: Immobilie verkaufen in München

Vermietung

Von der Mietersuche bis zur Schlüsselübergabe – alles aus einer Hand

• Mietpreisanalyse und -empfehlung
• Professionelle Objektpräsentation
• Mieterbonitätsprüfung
• Mietvertragsgestaltung
• Übergabeprotokoll
• Langfristige Betreuung

Ablauf, Mieterauswahl und Unterlagen im Detail: Immobilie vermieten in München

Möbliertes Wohnen auf Zeit

Möblierte Wohnungen in befristeten Mietverhältnissen mit einer Laufzeit von mehreren Monaten – vermietet und betreut.

• Vermarktung auf den Portalen für Wohnen auf Zeit
• Auswahl und Prüfung der Mietinteressenten
• Verträge zum vorübergehenden Gebrauch
• Übergaben und Abnahmen mit Protokoll
• laufende Betreuung der Mieter
• Organisation der Mieterwechsel

Ablauf und Zielgruppen im Detail: Möbliertes Wohnen auf Zeit in München

Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert? Fundiert ermittelt, nicht geschätzt

• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Marktdatenanalyse
• Ausführlicher Bewertungsbericht
• Beratung zu Wertsteigerungspotenzialen

Marktkenntnis mit Zahlen belegt

Wir prüfen jeden Preis anhand echter Abschlüsse in der Nachbarschaft – nicht anhand von Wunschvorstellungen

• Auswertung tatsächlich erzielter Kaufpreise und Mieten im Viertel
• Vergleichsobjekte Straße für Straße statt Durchschnittswerte für ganz München
• Preisentwicklung der letzten Jahre als Grundlage für den Startpreis
• Einschätzung, wer als Käufer oder Mieter realistisch in Frage kommt
• Beobachtung, wie lange vergleichbare Objekte am Markt bleiben
• Klare Empfehlung: Preis, Zeitpunkt, Ansprache
• Auf Wunsch Wohnungsansichten möbliert dargestellt, wenn Räume leer stehen

Verwaltung

Verwaltungsaufgaben für einzelne Wohnungseigentümer - persönlich und zuverlässig

• Nebenkostenabrechnung für Ihre Wohnung
• Koordination von Reparaturen und Wartung
• Persönliche Mieterbetreuung
• Regelmäßige Wohnungskontrollen
• Verwaltung aller mietrelevanten Dokumente